映象消费

　　郑州商圈大事件!6月30日，“鑫苑国际新城“鑫苑广场”倒计时1周年暨品牌战略签约仪式”圆满落幕，到场嘉宾共同见证了鑫苑广场这颗璀璨明珠的冉冉升起，同时也领略了盈怀商业立足长远，勇于创新的大商业运营理念。

　　河南省商业行业协会执行秘书长何宝强先生、河南省餐饮与饭店行业协会副会长张毅兵先生、鑫苑集团总裁助理兼盈怀商业总经理喻浦阳先生、鑫苑集团河南区域公司营销副总经理郭枫先生、盈怀商业华中区域公司总经理蔡文艳女士、盈怀商业资产管理中心负责人薛波涛先生、盈怀商业华中区域招商总监兼鑫苑广场总经理李东先生等领导嘉宾出席此次仪式。

　　本次盛会不止预示着管南鑫苑广场商业圈格局的形成，也代表着盈怀商业已经捷足先登，跨出了未来十年大商业运营迭代升级的重要一步。

　　城南翘楚，鑫苑广场开启新一轮商业迭代之华章

　　近年来郑州南城经济发展迅速，后发优势明显，进入了十分关键的发展时期。然而，南城区域商业布局零散且无规模，购物环境较差、商品种类单一、高端商品较少等情况，从根本上无法满足区域的消费需求。因此，建立一个规模大、商品多、高档品牌齐全、商业物业管理完善、具有良好购物环境、布局合理的城市综合体成为该地区发展的一个必然趋势。

　　2016年鑫苑国际新城应运而生，以420万方恢弘规模挺近南城，其商业板块--鑫苑广场则从商业层面全面提升了区域和城市的价值，带来了全新的购物模式与购物体验。

　　在业态规划方面，鑫苑广场将通过引入新进知名品牌、特色业态店铺及自带客流的网红业态品牌，形成属于自身特有的优势竞争力;在硬件打造层面，鑫苑广场将营造特色、趣味、舒适购物环境，以体验性、娱乐性、主题性的新颖商业购物理念，实现”黑白”全天候组合。

　　鑫苑集团总裁助理兼盈怀商业总经理喻浦阳表示：“鑫苑广场能够圆满落地并顺利进入倒计时，这一切都离不开管城区政府及有关部门给予的大力支持，相信在不远的将来，鑫苑广场会为管南片区人民带来全新的购物生活体验，同时也给城市贴上又一个潮流商业新标签。”

　　后房地产时代的金基宝地，一铺养三代仍然成立

　　“伴随着轰轰烈烈的城市化进程，中国房地产经过高速发展的过程已经进入盘整阶段，我们称之为“后房地产时代”。这个阶段，住宅作为民生工程，其红利效应已然消失，“鑫苑集团河南区域公司营销副总经理郭枫先生表示。因此后地产时代，寻找新的投资标的，准确说寻找投资回报率更高的实体成为了投资者和开发商亟待解决的命题。

　　我们知道，中国作为廉价劳动力市场的人口红利几乎已经消失。而作为消费市场，中国的人口红利其实才刚刚开始释放，作为新一线城市的郑州亦是如此。2018年作为省会城市的郑州，人口净流入185万人，市区人口超过750万人，消费红利巨大。而城区内成熟商业体的投资回报率依旧较高，以万达广场为例，其商铺的投资回报率约为10%，一铺养三代的概念依旧成立，

　　郭枫先生表示，而如果把人口红利作为考量一个项目投资价值的话，鑫苑广场无疑是非常优质的投资标的。体现在四个方面：其一，420万方体量，10万人入住，自带市场流量;其二，辐射周围3公里半径区域，覆盖人口70万人，外延充足;其三，420万方总体量，只有配套商铺4万方，商铺资源稀缺，而稀缺性带来更优的投资价值;其四，复合式业态，以及丰富的配套(地铁口、中小学、医院)构成人口聚集的支撑点，进而支撑起其投资价值。

　　因此，鑫苑广场真正做到了聚城市资本，集百万人潮，可谓繁华所向，财富汇聚。

　　盈怀商业：长远布局，致力于商业产业链的高效整合

　　盈怀商业资产管理中心负责人薛波涛先生表示，就整体宏观环境来说，中国购物中心行业正处在从发展期向成熟期过渡阶段，过去快速发展带来的不均衡，给未来轻资产业务带来巨大的市场机会。

　　商业管理是北京盈怀商业管理有限公司核心业务之一，拥有一支近1000人商业管理团队，主要负责经营自持及外拓的大、中、小型商业项目，为市场存量商业项目提供前期策划、设计咨询、招商代理、筹备运营、融资代建和资本增值等一系列全链条服务。公司拥有丰富的商业资源，强大的运营管理能力，实行“统一规划、统一推广、统一招商、统一管理、统一服务”五大运营方针，以先进的商业管理模式、超前的发展思路、严谨的定位体系，实力打造经营品质。

　　品牌商家签约仪式，引领城南商业升级

　　在鑫苑广场倒计时剪彩与盈怀商业战略发布会的精彩演讲结束后，盈怀商业战略合作品牌企业签约仪式正式开始。北京盈怀商业管理有限公司华中区域公司总经理蔡文艳女士代表鑫苑广场与众多品牌商家现场签约，包括孩子王、鑫苑星空影城、超继运动、六福珠宝、塑宝迪健身、太平洋咖啡、苏园、苏宁易购作为战略合作品牌意向签约鑫苑广场。

　　到场的品牌代表还包括世纪联华、迪卡侬、永辉超市、拉夏贝尔、嘻哈帮街舞、IDO、大堡礁、我爱运动等众多知名品牌。商户代表们踊跃发言，在会议的互动环节中表达了对项目的高度认可，展现出强烈的合作意向。

　　据了解， 北京盈怀商业管理有限公司隶属鑫苑集团全资子公司，公司以北京为核心区域，服务范围辐射北京、上海、郑州、西安、长沙、济南、成都、重庆等主要城市，目前在全国设有6大区域20余家分公司。盈怀商业基于对中国商业地产市场的深度了解和深耕经验，将泛商业零售、地产开发及金融投资进行良好的优化和组合，进而为政府、地产商、商业物业发展商、商业地产投资机构提供关于商业地产的全方位综合解决方案。